Apartamento para Venda, São Leopoldo / RS

Descrição do Imóvel

🏡 APARTAMENTO COBERTURA DIFERENCIADO À VENDA NO BAIRRO RIO BRANCO – ESPAÇO, LUZ NATURAL E POTENCIAL ÚNICO

Se você busca um imóvel amplo, com excelente localização e um diferencial raro de mercado, este apartamento no bairro Rio Branco, em São Leopoldo, é simplesmente imperdível.

Com 130,79m² de área privativa e 206m² de área total, o imóvel oferece ambientes generosos, bem distribuídos e com uma característica que faz toda a diferença: iluminação natural e ventilação em todos os cômodos ao longo do dia.

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com destaque para um dos quartos que possui acesso direto à sacada, proporcionando ainda mais conforto e integração com o ambiente externo.

A área social é um verdadeiro convite para viver bem: sala de estar integrada à sala de jantar, com pé direito duplo, criando uma sensação única de amplitude e sofisticação. A sacada é ampla, conta com churrasqueira e lavabo, perfeita para momentos de lazer e confraternização.

A cozinha com móveis planejados garante praticidade no dia a dia, enquanto a área de serviço é ampla, ventilada e com excelente incidência de sol da tarde.

O imóvel conta ainda com:

• Banheiro social espaçoso
• 2 vagas de garagem cobertas
• Depósito privativo no térreo, próximo às garagens
• Elevador de carga
• Gás central e água quente
• Acesso com reconhecimento facial e portão eletrônico

📍 Localizado em rua tranquila e arborizada, próximo ao Colégio Sinodal, com fácil acesso às principais vias da cidade, a poucos minutos do Centro e da estação de trem, além de estar cercado por toda a infraestrutura de comércio e serviços.

✨ Diferencial exclusivo:
O imóvel possui estrutura pronta para ampliação, graças ao pé direito duplo — permitindo a criação de um mezanino, duplex ou até um terraço privativo, com instalações hidráulicas e elétricas já preparadas. Uma oportunidade única de praticamente dobrar a área útil e personalizar o espaço conforme seu estilo de vida.

💰 Ideal para quem busca um imóvel único, com potencial de valorização e possibilidades de expansão.

👉 Agende sua visita e descubra tudo o que este apartamento pode se tornar.

Mais informações: 
LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários

Pontos Fortes

✔ Pé direito duplo com possibilidade de ampliação (duplex ou terraço)
✔ Excelente iluminação natural e ventilação em todos os ambientes
✔ Localização estratégica em região tranquila e valorizada

Observações

Um apartamento raro, com pé direito duplo e potencial de ampliação — pronto para se tornar o lar dos seus sonhos.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
CRECI 27611J

Rua Independência 1160 sala 201
Centro - São Leopoldo
(51) 98271-2196
lsimoveisenegocios@gmail.com

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