Terreno para Venda, São Leopoldo / RS

Descrição do Imóvel

🏡 Destaques do Terreno (FOTOS ILUSTRATIVAS segue ideias para o projeto) 

📍 Localização
• Jardim Monte Carlo – parte alta da cidade
• Rua calma e residencial
• Lotes prontos para construir

☀️ Conforto e Qualidade
• Excelente posição solar (sol norte)
• Ótima ventilação natural
• Vista privilegiada para o Rio dos Sinos, Novo Hamburgo e Serra Gaúcha

📍 Próximo de Tudo
• Colégio Sinodal – 5 min (1,7 km)
• Unisinos – 7 min (2,8 km)
• Shopping Bourbon – 8 min (3,4 km)
• Aeroporto de Porto Alegre – 28 min (27 km)

Pontos Fortes

Parte alta da cidade, no Jardim Monte Carlo;
Localização em rua calma e residencial;
Lotes desocupados, prontos para construir;
Ótima orientação solar, terreno voltado para o sol do norte com a rua posicionada a sul;
Ótima ventilação, recebendo os ventos predominantes vindos de leste e norte;
Terreno com leve declive a partir da rua, com vista deslumbrante da paisagem, as margens do Rio dos Sinos, Novo Hamburgo e os Morros da Serra Gaúcha.
 

Observações

Potencial construtivo
1 Lote - área superficial de 360 m2
12m de frente por 30 m de profundidade
Índice de aproveitamento básico 1,5
Área construída total de até 540m2

2 Lotes - área superficial de 720 m2
24m de frente por 30 m de profundidade
Índice de aproveitamento básico 1,5
Área construída total de até 1080m2

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
CRECI 27611J

Rua Independência 1160 sala 201
Centro - São Leopoldo
(51) 98271-2196
lsimoveisenegocios@gmail.com

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