Terreno para Venda, Novo Hamburgo / RS

Descrição do Imóvel

As dimensões chamam a atenção logo de cara pela profundidade. São 41,60 metros de extensão nas laterais, uma medida que foge do padrão de lotes quadrados e entrega uma área total de 416 m² pronta para construir. Em um bairro consolidado como Canudos, encontrar um terreno com dez metros de frente que preserva essa amplitude nos fundos é garantia de liberdade para o projeto arquitetônico. Você consegue planejar uma construção imponente mantendo um recuo generoso, garantindo a entrada de luz natural e ventilação sem ficar colado nos vizinhos. É o tipo de terreno que permite separar bem a área social da privada, valorizando cada metro quadrado investido.

A segurança aqui reside no fato de ser um terreno limpo, com limites bem definidos e documentação em dia em Novo Hamburgo. O IPTU anual de R$ 1.200,00 reforça que o custo de manutenção é baixo enquanto você finaliza o cronograma da obra ou aguarda a valorização natural da região. Terrenos com essa metragem estão ficando raros em áreas urbanas que já possuem toda a rede de serviços instalada. Quem pesquisa mercado sabe que o solo é o único ativo que não se reproduz. Garanta o seu espaço antes que a oferta se limite a lotes pequenos e mal posicionados. Se você busca base sólida para o patrimônio da família, vale agendar uma visita para entender o potencial dessa planta na prática.

Pontos Fortes

perto da rua Bartolomeu de Gusmão
escolas
pet shops
restaurantes
supermercados

Observações

 Terreno indicado para investidor, tem duas frentes, tem duas casas de alvenaria mas sem habite se

Mapa de Localização

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