Casa para Venda, São Leopoldo / RS

Descrição do Imóvel

Residência contemporânea com projeto diferenciado no bairro Rio Branco – São Leopoldo

Localizada em uma das regiões mais valorizadas de São Leopoldo, no bairro Rio Branco, esta residência se destaca não apenas pelo seu padrão construtivo, mas também pela praticidade do entorno. A poucos minutos do Colégio Sinodal e cercada por uma ampla rede de comércios e serviços — como supermercados, farmácias, academias e conveniências —, proporciona uma rotina funcional e confortável para toda a família.

Com arquitetura moderna e soluções inteligentes, a casa foi projetada em pavimento superior, garantindo maior privacidade e uma vista privilegiada. O acesso ao imóvel se dá por escadas e também por elevador, conectando diretamente à garagem no térreo, que conta com duas vagas cobertas.

A construção apresenta alto padrão estrutural, com laje (chapa) tanto no piso quanto na cobertura, proporcionando maior isolamento térmico e acústico. As aberturas externas em alumínio linha Gold na cor preta e as portas internas em laca reforçam a sofisticação dos acabamentos.

Logo na entrada, o hall impressiona com pé-direito elevado de 4,50 metros, enquanto os demais ambientes mantêm uma altura confortável de 2,80 metros, favorecendo ventilação e iluminação natural.

A área social foi cuidadosamente planejada em conceito integrado, reunindo sala de estar climatizada com ar-condicionado e calefator, sala de jantar, cozinha e um espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira e fogão a lenha — ideal para momentos de convivência e lazer. O ambiente se estende de forma harmoniosa para a área externa, onde a piscina aquecida e o paisagismo complementam a experiência de bem-estar.

Na área íntima, o imóvel dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte master com closet e duas suítes americanas, garantindo conforto e funcionalidade. A sacada oferece uma vista encantadora, agregando ainda mais valor ao projeto.

A residência conta ainda com lavabo, área de serviço independente e espera para adega, além de um projeto de iluminação cuidadosamente elaborado, que valoriza tanto os ambientes internos quanto externos, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada em todos os momentos do dia.

No quesito segurança e tecnologia, o imóvel está equipado com cerca elétrica, concertina, sistema de alarme monitorado via aplicativo e circuito interno de TV em alta definição, também com acesso remoto. O sistema de aquecimento de água é solar, agregando eficiência energética e sustentabilidade.

Combinando estética contemporânea, excelente padrão construtivo e localização estratégica, esta é uma residência pensada para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de vida em cada detalhe.

Mais informações: 
LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários

Pontos Fortes

• Projeto moderno com área social totalmente integrada, pé-direito elevado e acabamentos de alto padrão
• Estrutura completa de conforto e lazer, com piscina aquecida, espaço gourmet e climatização
• Segurança e tecnologia avançadas, com monitoramento por app, energia solar e acesso por elevador

Observações

Viva o privilégio de uma casa que une sofisticação, tecnologia e conforto em cada detalhe, em uma das localizações mais desejadas de São Leopoldo.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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CRECI 27611J

Rua Independência 1160 sala 201
Centro - São Leopoldo
(51) 98271-2196
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