Sítio para Venda, Novo Hamburgo / RS

Descrição do Imóvel

🌿 Seu refúgio perfeito existe — e está em Lomba Grande! 🌿

Imagine acordar com o som da natureza, respirar ar puro todos os dias e viver com conforto, segurança e privacidade, sem abrir mão da praticidade. Esse sítio exclusivo no Condomínio Altos do Quilombo, em Lomba Grande – Novo Hamburgo, é o equilíbrio ideal entre qualidade de vida e sofisticação rural.

🏡 São 5.300 m² de área total, com uma casa de dois pisos e 136 m² construídos, pensada para quem valoriza espaço, aconchego e detalhes que fazem a diferença:
✨ No primeiro piso, ambientes integrados de estar e jantar com lareira, criando o clima perfeito para momentos em família. A escada em madeira nobre conduz ao piso superior, enquanto a cozinha ampla, o banheiro social e os acabamentos em garapeira e madeira nobre reforçam o charme e a durabilidade do imóvel. Para completar, garagem e um salão de festas de 7 x 6 metros com churrasqueira, ideal para receber amigos e celebrar a vida.

✨ No segundo piso, dois dormitórios amplos, com piso laminado e paredes em tijolinho à vista revestidas em garapeira. Um deles conta com sacada e guarda-corpo em madeira nobre — um convite diário para apreciar a vista e o silêncio do entorno. Banheiro social completo e acabamentos de alto padrão.
🔥 Conforto em todos os detalhes: aquecimento de água a gás nos banheiros e cozinha, além de um pátio simplesmente lindo e muito bem cuidado, perfeito para quem sonha com espaço, verde e liberdade.

📌 Permanecem no imóvel os móveis planejados da cozinha. Demais mobílias, aquecedor a gás e aparelhos de ar-condicionado (quartos e sala) podem ser negociados à parte.

💰 Valor: R$ 618.000 – à vista
✔ Paga somente ITR
✔ Aceita propostas
✔ Avalia carro como parte do pagamento
❌ Não aceita imóveis
📍 Localização estratégica: próximo a comércio, ponto de ônibus, escolas, posto de combustível, ferragens e com fácil acesso ao centro de Lomba Grande, bairro Feitoria e à estrada de integração para Novo Hamburgo.
✨ Uma oportunidade única para viver com tranquilidade, natureza e conforto em um lugar realmente especial.

📞 Agende sua visita e encante-se pessoalmente!

LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
📱 (51) 98272-6608
🌐 www.lsimoveisenegocios.com.br

Pontos Fortes

Local privilegiado e muito tranquilo

Observações

Condomínio Rural 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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CRECI 27611J

Rua Independência 1160 sala 201
Centro - São Leopoldo
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