Corretor

Rita de Cássia Ely CRECI: 79137F

Casa para Venda, São Leopoldo / RS

Ref: 1230, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 431,08 m², área construída 431,08 m², área útil 290,52 m², terreno 488,40 m²

R$ 1.900.000

4 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

3 Vagas

Salas

Código: 1230

Área Total: 431,08 m²

Área Útil: 290,52 m²

Área Construída: 431,08 m²

Área Terreno: 488,40 m²

Terreno Frente: 13,54 Metros

Terreno Fundo: 13,20 Metros

Terreno Esquerda: 35,50 Metros

Terreno Direita: 38,50 Metros

Permuta: Sim

Valor por m²: 950.000,00

Descrição do Imóvel

🏡 Belíssimo Imóvel Alto Padrão – Residencial e Comercial no Morro do Espelho / São Leopoldo

Se você busca exclusividade, sofisticação e versatilidade, este imóvel é a escolha perfeita! Localizado no tradicional e valorizado bairro Morro do Espelho, une o melhor da vida residencial com o potencial de um espaço comercial de alto nível.

🔹 Parte Residencial

No segundo pavimento:

4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
3 dormitórios com banheiro social
Dormitório com sacada e outro com terraço e acesso direto ao pátio

No térreo:

Ampla copa/cozinha
Espaços integrados de estar, jantar e maravilhosa área gourmet com churrasqueira
Lareira central, aconchegante e elegante
Lavabo, adega, despensa e área de serviço
Garagem para até 3 carros (abertura americana)
Sala coringa que conecta a casa à área comercial

🌳 Pátio

Piscina com solarium
Quiosque com churrasqueira e banheiro
Amplo espaço ao ar livre para convivência com árvores frutíferas e linda vista

🔹 Parte Comercial (2 pavimentos)

Recepção
Sala de reuniões
2 lavabos acessíveis
Mini copa
Área de trabalho ampla

🌟 Diferenciais

Placas solares
Gás central e água quente
Ambientes climatizados
Flexibilidade: possibilidade de uso totalmente residencial ou comercial

📍 Vantagens do Bairro Morro do Espelho

Um dos bairros mais nobres e valorizados de São Leopoldo, conhecido pela tranquilidade e infraestrutura completa. Nas proximidades, você encontra:

Colégio Sinodal e Escola Gusmão
Corpo de Bombeiros, bancos, lotérica e correios
Estação do metrô
Fácil acesso à Av. São Borja, BR-116 e Centro da cidade
Universidade Unisinos, polos tecnológico e industrial
Comércio e serviços variados

📞 Mais informações:
LS IMÓVEIS – Negócios Imobiliários

Características

Garagem

Jardim

Piscina

Piso Porcelanato

Placa Fotovoltaica

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

SPA / Hidromassagem

Àgua quente

Box

Chuveiro à Gás

Cozinha americana

Lareira

Permite animais

Sacada

Sol da manhã

Sol da tarde

Terraço

Cômodos

Lavabo

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Churrasqueira

Closet

Gas central

Pátio

Suíte

Proximidades

Banco

Corrêio

Parada de Ônibus

Posto Combustível

Posto de Saúde

PRAÇA

Próximo ao Metrô

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Agropecuária

Creche

Estação do Trem

Ferragem

Fruteira

Hospital Veterinario

Igreja

Padaria

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO
RESIDENCIAL E COMERCIAL
IMÓVEL AMPLO E VERSÁTIL

Observações

💼 Um imóvel único, pronto para atender quem busca morar bem e ainda investir em uma localização estratégica!

Mapa de Localização

,-São-Leopoldo-RS
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
CRECI 27611J

Rua Independência 1160 sala 201
Centro - São Leopoldo
(51) 98271-2196
lsimoveisenegocios@gmail.com