Corretor

VALESCA KILA DA SILVA CRECI: 81.881F

Terreno para Venda, São Leopoldo / RS

Ref: 1151, bairro Scharlau, área total 363,00 m², terreno 363,00 m²

R$ 235.000

IPTU

640,00

Código: 1151

Bairro: Scharlau

Área Total: 363,00 m²

Área Terreno: 363,00 m²

Terreno Frente: 11,00 Metros

Terreno Fundo: 11,00 Metros

Terreno Esquerda: 33,00 Metros

Terreno Direita: 33,00 Metros

Descrição do Imóvel

SCHARLAU. CASA EM MADEIRA COM AMPLO TERRENO. Com 363 m² e uma geometria exata de 11 por 33 metros, este lote entrega a liberdade que falta nos lançamentos atuais, permitindo planejar uma casa com pátio nos fundos e jardim na frente sem apertos. O sol percorre o terreno de ponta a ponta durante o dia, garantindo claridade natural tanto na fachada quanto na área íntima, um detalhe que faz diferença no conforto térmico e na saúde de quem vive no Rio Grande do Sul.

A vida aqui resolve-se a pé, sem a dependência constante do carro para as tarefas banais. Você está a poucos passos da padaria, da fruteira e do supermercado, além de ter o suporte de farmácias, escolas e até agropecuárias na vizinhança imediata.
Ter a BR-116 por perto facilita o deslocamento logístico, mas é o ambiente residencial consolidado, com praças e comércio local forte, que valida o investimento para quem pensa no longo prazo. É o tipo de endereço que sustenta a valorização do patrimônio justamente pela conveniência de ter uma estrutura de serviço completa batendo à porta. Se as medidas e a localização fazem sentido para o seu projeto, podemos agendar uma visita para você sentir o espaço pessoalmente.
LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Características

Jardim

Ar Condicionado

Permite animais

Sol da manhã

Sol da tarde

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Despensa

Pátio

Proximidades

Parada de Ônibus

PRAÇA

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Agropecuária

Creche

Ferragem

Fruteira

Igreja

Padaria

Pontos Fortes

Localização
Mais de 350m²
Área Residencial e Comercial

Observações

Possui chalé não averbado, com área de serviço ampla em alvenaria!

Mapa de Localização

Scharlau,-São-Leopoldo-RS
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
CRECI 27611J

Rua Independência 1160 sala 201
Centro - São Leopoldo
(51) 98271-2196
lsimoveisenegocios@gmail.com

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