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  13. Loja Comercial para Venda, São Leopoldo / RS por R$ 206.000

Corretor

VALESCA KILA DA SILVA CRECI: 81.881F

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0403 repita:

Loja Comercial para Venda, São Leopoldo / RS

Ref: 1141, bairro Centro, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 34,94 m², área útil 26,73 m²

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R$ 206.000

Condomínio

R$ 90,00

IPTU

865,00

1 Banheiro

1 Vaga

Código: 1141

Bairro: Centro

Área Total: 34,94 m²

Área Útil: 26,73 m²

Em Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

CENTRO, LOJA COMERCIAL COM GARAGEM, Oportunidade imperdível para investidores que buscam segurança e rentabilidade imediata no Centro de São Leopoldo: esta loja comercial de 34,94 m² (26,73 m² privativos) oferece versatilidade e baixo custo de manutenção em um condomínio com porteiro, câmeras de vigilância e antena coletiva. Com piso cerâmico, ar‐condicionado eficiente e sol da manhã, o espaço contempla um banheiro e uma vaga de garagem, além de permitir animais, atraindo diversos perfis de locatários. Localizada próximo ao Ginásio Municipal, a região concentra fluxo intenso de pedestres e veículos, potencializando visibilidade e demanda constante. Nas imediações, banco, rodoviária, paradas de ônibus, postos de saúde e combustível, além de escolas, farmácias, bares e restaurantes, garantem conveniência e diversidade de serviços para frequentadores. Sua fachada gradeada reforça a segurança, enquanto a infraestrutura robusta reduz investimentos adicionais. Ideal para franquias, escritórios ou varejo de nicho, esta loja combina praticidade e potencial de valorização no mercado local.
aproveite essa chance de ampliar seu portfólio com um ativo estruturado e pronto para locação.
Entre em contato hoje mesmo e assegure sua visita!
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Características
Piso cerâmico
Ar Condicionado
Permite animais
Portaria12hs
Sol da manhã
Cômodos
Lavabo
Infraestrutura
Antena Coletiva
Circuito Fechado TV
Elevador
Porteiro
Proximidades
Banco
Parada de Ônibus
Posto Combustível
Posto de Saúde
PRAÇA
Rodoviária
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Agropecuária
Creche
Ferragem
Fruteira
Igreja
Padaria

Pontos Fortes

Ótimo Ponto Comercial
Metragem Favoravél

Observações

Aceita automovel na negociação
negociação pode envolver box cm alteração no valor(acrescendo)
 

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